Programmschulung - Betriebskostenabrechnung mit Praxisbeispiel
Beschreibung
Als Vermieter musst man jedes Jahr die Nebenkostenabrechnung der Mieter erstellen. Welche Kosten sind hierbei umlegbare Kosten und welche verbleiben beim Eigentümer? Das und mehr erfahren Sie in unserem Video.
Wir zeigen Ihnen in unserem Video, wie man sich auf die Abrechnung bestmöglich vorbereitet und erklären die genaue Vorgehensweise, um eine rechtsichere Betriebskostenabrechnung mit Capitol BK zu erhalten
Inhalte
Teil A - Grundlagen der Betriebskostenabrechnung
- Begriffserklärungen: Betriebskosten, Nebenkosten, Heizkosten.
- Unterschiede der Kosten
- Prinzip der gleichmäßigen Kostenverteilung
- Umgang mit Leerstände
- Umgang mit Rundungsdifferenzen
- Befreiung von Kostenpositionen
- Umgang mit Gewerblichen Mieter
- Umlageschlüssel Zeitabhängig und nicht zeitabhängig
Teil B - Betriebskostenabrechnung anhand eines Beispiels
- Aufgabenstellung
- Wohnhaus anlegen
- Umlageschlüssel definieren
- Kosten anlegen
- Mieter und Leerstände anlegen
- Ergebnisse der Heizkostenabrechnung nutzen
- Vorauszahlungen definieren
- Gesamtübersicht und Auswertungen
- Abrechnungen erstellen und prüfen
- Versand der Abrechnung
Teil C - FAQs zur Betriebskostenabrechnung
- Wie führe ich einen Mieterwechsel durch?
- Wie hinterlege ich Verbräuche bei den Zählern richtig?
- Wie erfasse ich die Kosten über Einzelpreise, wie z.B. Strom?
- Wie erstelle ich eine Abrechnung über ein Wirtschaftsjahr hinaus?
- Wie teile ich die Kosten über die Fläche auf?
- Wie teile ich die Kosten über Personen/Personentage auf?
- Wie handhabe ich die Steuern von Gewerblichen Mieter?
- Wie erstelle ich die Abrechnung im Folgejahr?
- Wie passe ich die Vorauszahlungen?
- Was sind Gewichtete und Ungewichtete Werte?
- Wie ändere ich die Fläche einer Wohnung innerhalb eines Abrechnungszeitraumes?
- Wie passe ich die Abrechnung an? / Wie nutze ich die Textbausteine?
- Wie werden Anhänge an der Abrechnung angehangen?
- Wie verschicke ich die Abrechnungen per Mail?
Dauer 3:00:00